新竹市新竹市天府路一段513號14F/14F
2013-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.5 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物18.79 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.1
天府路一段中位 17.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 10%比天府路一段中位 低 12%比新竹市 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 24.9 萬/坪總 838 萬 2021-10-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 16.1 萬/坪總 545 萬 2019-11-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 13.3 萬/坪總 510 萬 2018-10-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 34.1 坪 14.1 萬/坪總 480 萬 2018-05-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 14.2 萬/坪總 485 萬 2017-12-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 14.4 萬/坪總 485 萬 2013-09-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 30.64 坪 13.7 萬/坪總 420 萬 2013-08-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 12.8 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。