新竹市新竹市振興路72巷2號6F/6F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 23.2 萬/坪 × 11.64 坪
權狀坪數11.64 坪
主建物6.54 坪
公設比43.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.64 坪
└ 主建物 6.54 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪11.64 坪
土地坐落 新興段一小段 45 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.1
振興路中位 16.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 10%比振興路中位 高 40%比新竹市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+55%
2026 年推估419 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 29.4 萬/坪總 258 萬 2023-09-06 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.21 坪 34.1 萬/坪總 280 萬 2023-08-29 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 37 萬/坪總 416 萬 2022-12-26 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 28.3 萬/坪總 320 萬 2022-12-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 31 萬/坪總 438 萬 2022-05-24 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 27.9 萬/坪總 348 萬 2021-11-28 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 27.8 萬/坪總 238 萬 2021-11-09 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.23 坪 22.8 萬/坪總 256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。