新竹市新竹市新莊街185巷98號11F/15F
2012-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.2 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物21.81 坪
公設比41.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 長春段 318-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.6
新莊街中位 22.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比新莊街中位 低 7%比新竹市 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 29.1 萬/坪總 1,438 萬 2019-01-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 22.4 萬/坪總 1,108 萬 2018-02-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2016-07-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 21.6 萬/坪總 1,068 萬 2015-05-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.59 坪 19.7 萬/坪總 1,115 萬 2013-10-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 23.9 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。