新竹市新竹市林森路265號10F/12F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 19.6 萬/坪 × 76.64 坪
權狀坪數76.64 坪
主建物40.57 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.64 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 36.07 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪76.64 坪
土地坐落 聚吉段 49-3 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價1,412 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.2
林森路中位 18.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 8%比林森路中位 高 5%比新竹市 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（138 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 36.2 萬/坪總 2,180 萬 2022-07-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 32.9 萬/坪總 1,980 萬 2020-09-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 21.7 萬/坪總 1,025 萬 2020-06-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 62.54 坪 18.7 萬/坪總 1,170 萬 2018-01-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 17.7 萬/坪總 918 萬 2017-09-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 17.8 萬/坪總 900 萬 2015-12-03 9F/12F 4房2廳3衛 · 76.64 坪 21.4 萬/坪總 1,642 萬 2015-09-07 9F/12F 3房1廳2衛 · 61.67 坪 20.1 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。