新竹市新竹市中華路二段203號12F/18F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 21.9 萬/坪 × 69.28 坪
權狀坪數69.28 坪
主建物33.43 坪
公設比45.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.28 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 35.85 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪69.28 坪
土地坐落 東光段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,318 萬
其中車位−167 萬
扣車位後房價1,151 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20
中華路二段中位 31.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 9%比中華路二段中位 低 30%比新竹市 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）921 萬
每月月付34,497 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（167 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-02 18F/18F 3房2廳2衛 · 71.49 坪 40.1 萬/坪總 2,870 萬 2022-12-29 17F/18F 4房2廳2衛 · 71.49 坪 38.1 萬/坪總 2,720 萬 2022-02-23 16F/18F 4房2廳2衛 · 35.99 坪 27.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-25 14F/18F 2房2廳2衛 · 70.63 坪 30.5 萬/坪總 2,156 萬 2020-05-17 2F/18F 4房2廳2衛 · 71.98 坪 18.8 萬/坪總 1,350 萬 2014-11-13 17F/18F 3房2廳2衛 · 71.49 坪 22.2 萬/坪總 1,588 萬 2014-05-14 9F/18F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 19.6 萬/坪總 1,360 萬 2014-04-23 16F/18F 4房2廳2衛 · 71.98 坪 20 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。