新竹市新竹市經國路三段92巷16弄38號4F/15F
2013-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.4 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物21.45 坪
公設比51.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.1
經國路三段中位 15.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 12%比經國路三段中位 低 19%比新竹市 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 36.4 萬/坪總 1,850 萬 2023-05-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 33.6 萬/坪總 1,480 萬 2022-03-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 31.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 18 萬/坪總 780 萬 2020-09-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2013-09-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 13.2 萬/坪總 670 萬 2013-08-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 14 萬/坪總 607 萬 2013-08-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 14.5 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。