新竹市新竹市介壽一路20號21F/24F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 35.3 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物29.72 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 38.87 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 介壽段 109-2 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 33.8
介壽一路中位 33.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 4%比介壽一路中位 高 5%比新竹市 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,130 萬
+54%
2026 年推估3,290 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 7F/24F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 37.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-05 0房2廳2衛 · 141.54 坪 77.5 萬/坪總 8,665 萬 2020-06-27 16F/24F 3房2廳2衛 · 65.52 坪 36.3 萬/坪總 2,049 萬 2020-06-21 2F/24F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 37 萬/坪總 1,841 萬 2020-06-16 22F/24F 3房2廳2衛 · 65.52 坪 37.2 萬/坪總 2,092 萬 2020-06-14 22F/24F 3房2廳2衛 · 67.6 坪 37.7 萬/坪總 2,205 萬 2020-06-14 22F/24F 3房2廳2衛 · 63.78 坪 36.4 萬/坪總 1,980 萬 2020-06-13 20F/24F 3房2廳2衛 · 63.78 坪 36.1 萬/坪總 1,957 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。