新竹市新竹市東大路二段622號
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.3 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物47.51 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 47.51 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 舊社段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 30.7
東大路二段中位 23.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 18%比東大路二段中位 高 7%比新竹市 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+67%
2026 年推估2,005 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。