新竹市新竹市經國路一段398巷1弄5號1F/8F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 54.2 萬/坪 × 55.35 坪
權狀坪數55.35 坪
主建物29.43 坪
公設比39.6%
這筆買到什麼
建物 55.35 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪55.35 坪
土地坐落 中華段 373-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 28.8
經國路一段中位 22.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 88%比經國路一段中位 高 145%比新竹市 2018 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+67%
2026 年推估5,013 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-06-07 4F/8F 2房1廳1衛 · 22.15 坪 28.8 萬/坪總 638 萬 2025-12-05 7F/8F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 31 萬/坪總 838 萬 2023-03-30 3F/8F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 29.1 萬/坪總 785 萬 2021-01-30 6F/8F 2房1廳1衛 · 27.01 坪 17.2 萬/坪總 465 萬 2017-04-15 6F/8F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 15.7 萬/坪總 425 萬 2014-10-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 15.9 萬/坪總 428 萬 2014-04-22 7F/8F 2房1廳1衛 · 27.01 坪 12.9 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。