新竹市新竹市湳中街30巷2號
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,608 萬 42.4 萬/坪 × 85.01 坪
權狀坪數85.01 坪
主建物72.17 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.01 坪
└ 主建物 72.17 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 25.75 坪
0 坪85.01 坪
土地坐落 武陵段 374-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
湳中街中位 16.9
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比湳中街中位 高 151%比新竹市 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,608 萬
+13%
2026 年推估4,086 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,886 萬
每月月付108,136 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。