新竹市新竹市天府路一段52號5F/9F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物15.09 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 康樂段 173 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價455 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.4
天府路一段中位 17.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比天府路一段中位 低 4%比新竹市 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。