新竹市新竹市東門街100號
2016-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 9,099 萬 134.3 萬/坪 × 85.57 坪
權狀坪數85.57 坪
主建物47.17 坪
公設比24.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.57 坪
└ 主建物 47.17 坪
└ 公設等 38.4 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪85.57 坪
土地坐落 榮光段一小段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,099 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價8,799 萬
單價 134.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.3 萬/坪
本筆成交 134.3
本棟中位 38.4
東門街中位 30.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 250%比東門街中位 高 343%比新竹市 2016 年中位 高 565%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,039 萬
每月月付263,717 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：本案交易日期:105年12月27日建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 26F/28F 3房2廳2衛 · 80.85 坪 48.2 萬/坪總 3,900 萬 2025-08-23 17F/28F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 64.9 萬/坪總 2,900 萬 2025-07-02 6F/28F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 58 萬/坪總 3,760 萬 2024-12-13 13F/28F 4房2廳2衛 · 64.96 坪 60.2 萬/坪總 3,910 萬 2024-08-09 5F/28F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 61 萬/坪總 3,900 萬 2024-04-18 27F/28F 3房2廳2衛 · 64.85 坪 60 萬/坪總 3,888 萬 2023-11-13 12F/28F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 53.3 萬/坪總 2,750 萬 2023-02-08 19F/28F 4房2廳2衛 · 64.96 坪 44.6 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。