新竹市新竹市牛埔路33巷3號2F/5F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.3 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物24.74 坪
公設比26%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 和平段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15.6
牛埔路中位 21.4
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 24%比牛埔路中位 低 10%比新竹市 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+13%
2026 年推估823 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。