新竹市新竹市金竹路102巷6號5F/5F
2013-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 8 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物33.43 坪
公設比30.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 自由段 913-4 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11.1
金竹路中位 18.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 28%比金竹路中位 低 57%比新竹市 2013 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。