新竹市新竹市中和路52巷5號
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 54.8 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物51.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 51.12 坪
土地持分 115.56 坪
0 坪115.56 坪
土地坐落 中雅段 132 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 25.5
中和路中位 22.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 115%比中和路中位 高 146%比新竹市 2019 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+68%
2026 年推估4,695 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 49 萬/坪總 1,320 萬 2023-05-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 42.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-02 7F/7F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 26.8 萬/坪總 885 萬 2021-07-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 25.6 萬/坪總 805 萬 2021-07-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 24.5 萬/坪總 768 萬 2021-07-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 23.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 25.6 萬/坪總 1,085 萬 2021-05-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 26.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。