新竹市新竹市東大路一段52巷35號2F/5F
2013-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 17.3 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物22.87 坪
公設比24.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 東山段一小段 830 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
東大路一段中位 25.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比東大路一段中位 低 32%比新竹市 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。