新竹市新竹市建中一路37號13F/19F
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 19.3 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物26.42 坪
公設比20.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 東明段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22
建中一路中位 21.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 12%比建中一路中位 低 10%比新竹市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+67%
2026 年推估1,195 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 2F/19F 3房2廳2衛 · 12.39 坪 37.1 萬/坪總 460 萬 2025-10-12 2F/19F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 38.3 萬/坪總 850 萬 2024-12-24 3F/19F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 51.9 萬/坪總 1,180 萬 2023-12-03 8F/19F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 52 萬/坪總 1,146 萬 2022-12-09 17F/19F 3房2廳1衛 · 37.17 坪 33.3 萬/坪總 1,236 萬 2022-09-28 10F/19F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 32.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-12 5F/19F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 37.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-04 5F/19F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 31.9 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。