新竹市新竹市光華二街58之3號4F/7F
2013-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 16.2 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物15.52 坪
公設比27.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 民主段 333 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.5
光華二街中位 17
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 5%比光華二街中位 低 5%比新竹市 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。