新竹市新竹市光華二街58之3號7F/7F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 15.5 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物15.52 坪
公設比27.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 民主段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
光華二街中位 17
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 低 9%比新竹市 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。