新竹市新竹市經國路二段187號7F/11F
2018-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 24.2 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物14.88 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 北門段 1123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.8
經國路二段中位 23.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比經國路二段中位 高 4%比新竹市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+67%
2026 年推估1,003 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：公契立約日：107.05.30含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。