新竹市新竹市至善街31巷1號2F/4F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 9.6 萬/坪 × 19.71 坪
權狀坪數19.71 坪
主建物13.5 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.71 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪19.71 坪
土地坐落 茄苳段 240 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 7.3
至善街中位 7.9
新竹市 2024 年中位 36.4
比本棟中位 高 32%比至善街中位 高 22%比新竹市 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交190 萬
+1%
2026 年推估191 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：遮雨棚增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-10-07 3F/4F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 15.7 萬/坪總 155 萬 2023-12-26 1F/4F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 12.2 萬/坪總 330 萬 2022-03-10 1F/4F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 12.2 萬/坪總 330 萬 2021-11-08 2F/4F 4房4廳4衛 · 38.75 坪 7.3 萬/坪總 281 萬 2021-03-28 2F/4F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 6.6 萬/坪總 65 萬 2014-11-01 3F/4F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 6.6 萬/坪總 65 萬 2012-11-14 2F/4F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 4.7 萬/坪總 46 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。