新竹市新竹市至善街31巷1號2F/4F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 281 萬 7.3 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物27.01 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 14.93 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 茄苳段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
至善街中位 7.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比至善街中位 低 8%比新竹市 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交281 萬
+46%
2026 年推估411 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）225 萬
每月月付8,422 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。