新竹市新竹市光復路一段89巷123之2號12F/14F
2017-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.5 萬/坪 × 63.47 坪
權狀坪數63.47 坪
主建物30.48 坪
公設比45.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.47 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪63.47 坪
土地坐落 東橋段 194 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 21.6
光復路一段中位 21.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 24%比光復路一段中位 低 23%比新竹市 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 37.6 萬/坪總 1,888 萬 2022-08-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 32.3 萬/坪總 1,795 萬 2022-02-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 66.31 坪 28.1 萬/坪總 1,866 萬 2021-11-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 52.77 坪 30.6 萬/坪總 1,615 萬 2021-08-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.92 坪 27.9 萬/坪總 808 萬 2020-09-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 18.22 坪 23.1 萬/坪總 420 萬 2019-04-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.04 坪 14.9 萬/坪總 925 萬 2019-02-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 21.4 萬/坪總 1,076 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。