新竹市新竹市忠孝路50號9F/14F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 29.3 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物23.41 坪
公設比41.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 東明段 315 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 21
忠孝路中位 23.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 40%比忠孝路中位 高 27%比新竹市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+57%
2026 年推估2,066 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。