新竹市新竹市光復路一段333號10F/13F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15.8 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物22.55 坪
公設比21.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪30 坪
土地坐落 介壽段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20
光復路一段中位 21.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 21%比光復路一段中位 低 26%比新竹市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+67%
2026 年推估792 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 10F/13F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 49.8 萬/坪總 1,390 萬 2023-11-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 37.2 萬/坪總 1,230 萬 2023-11-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 27.43 坪 45.2 萬/坪總 1,240 萬 2023-09-20 3F/13F 2房1廳2衛 · 33.06 坪 30.9 萬/坪總 1,020 萬 2023-05-28 3F/13F 2房2廳2衛 · 30.46 坪 40.4 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 27.8 萬/坪總 920 萬 2022-06-19 11F/13F 2房2廳2衛 · 32.55 坪 38.7 萬/坪總 1,260 萬 2022-03-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 36.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。