新竹市新竹市民生路194號11F/12F
2013-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物25.22 坪
公設比24.6%
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 民主段 1227 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 17.2
民生路中位 20.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 30%比民生路中位 低 41%比新竹市 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。