新竹市新竹市民生路194號9F/12F
2015-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.7 萬/坪 × 41.11 坪
權狀坪數41.11 坪
主建物25.22 坪
公設比23.4%
這筆買到什麼
建物 41.11 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪41.11 坪
土地坐落 民主段 1227 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.2
民生路中位 20.1
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 9%比民生路中位 低 7%比新竹市 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 20.3 萬/坪總 815 萬 2019-12-10 3F/12F 8房8廳8衛 · 68.69 坪 24 萬/坪總 1,650 萬 2019-02-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 17.2 萬/坪總 755 萬 2018-10-09 3F/12F 0房0廳0衛 · 68.69 坪 13.1 萬/坪總 900 萬 2015-04-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 14.8 萬/坪總 595 萬 2013-01-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 12 萬/坪總 500 萬 2012-08-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 11.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。