新竹市新竹市八德路19巷51號14F/14F
2017-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 18.1 萬/坪 × 64.54 坪
權狀坪數64.54 坪
主建物29.38 坪
公設比49.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.54 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 35.16 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪64.54 坪
土地坐落 東光段 519-1 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價995 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.1
八德路中位 23.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 5%比八德路中位 低 23%比新竹市 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.69 坪 45.8 萬/坪總 2,550 萬 2018-08-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 20.1 萬/坪總 1,280 萬 2017-12-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 64.04 坪 20.9 萬/坪總 1,340 萬 2017-11-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 19.9 萬/坪總 1,273 萬 2017-03-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.04 坪 18.9 萬/坪總 1,210 萬 2017-01-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 17.7 萬/坪總 1,129 萬 2016-12-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 64.04 坪 18.9 萬/坪總 1,210 萬 2016-12-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 64.04 坪 17.9 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。