新竹市新竹市民生路115號3F/12F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 22.1 萬/坪 × 316.68 坪
權狀坪數316.68 坪
主建物226.22 坪
公設比28.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 316.68 坪
└ 主建物 226.22 坪
└ 公設等 90.46 坪
土地持分 29.24 坪
0 坪316.68 坪
土地坐落 復中段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 15.4
民生路中位 20.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 44%比民生路中位 高 10%比新竹市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,000 萬
+46%
2026 年推估10,245 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：依現況其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。