新竹市新竹市民生路115號5F/12F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 15.4 萬/坪 × 170.36 坪
權狀坪數170.36 坪
主建物125.13 坪
公設比26.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 170.36 坪
└ 主建物 125.13 坪
└ 公設等 45.23 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪170.36 坪
土地坐落 復中段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
民生路中位 20.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 23%比新竹市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,625 萬
+25%
2026 年推估3,290 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：總價包含兩門牌門牌一新竹市民生路115號五樓 格局6房1廳2衛門牌二新竹市民生路115號六樓 格局2房1廳2衛
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。