新竹市新竹市建中路35號11F/12F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 37 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物23.66 坪
公設比31.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 20.9
建中路中位 20.2
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 77%比建中路中位 高 83%比新竹市 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
+2%
2026 年推估1,487 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 43.2 萬/坪總 1,850 萬 2020-05-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 21 萬/坪總 900 萬 2016-12-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 20.3 萬/坪總 800 萬 2016-03-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 19 萬/坪總 750 萬 2015-06-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 19.8 萬/坪總 780 萬 2013-06-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 20.9 萬/坪總 897 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。