新竹市新竹市大學路70號11F/21F
2016-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.6 萬/坪 × 50.89 坪
權狀坪數50.89 坪
主建物28.49 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.89 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪50.89 坪
土地坐落 成功段 26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 27.4
大學路中位 24.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 14%比大學路中位 低 4%比新竹市 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。