新竹市新竹市明湖路1200巷47號2F/7F
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 216 萬 10.5 萬/坪 × 18.49 坪
權狀坪數18.49 坪
主建物7.96 坪
公設比56.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.49 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪18.49 坪
土地坐落 南湖段 7 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價216 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價126 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.4
明湖路中位 14.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 15%比明湖路中位 低 29%比新竹市 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）101 萬
每月月付3,776 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 29.84 坪 27.1 萬/坪總 808 萬 2025-10-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.96 坪 28.2 萬/坪總 620 萬 2025-07-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 26.57 坪 25.5 萬/坪總 678 萬 2025-06-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.73 坪 30.9 萬/坪總 610 萬 2025-05-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.42 坪 24.5 萬/坪總 500 萬 2025-02-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.02 坪 30.9 萬/坪總 650 萬 2024-11-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 28.71 坪 24.4 萬/坪總 700 萬 2024-10-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.82 坪 27 萬/坪總 536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。