新竹市新竹市高峰路110巷270號5F/7F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,529 萬 48 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物26.78 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 33.15 坪
土地持分 14.95 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 育賢段 14-2 地號
價格拆解
成交總價2,529 萬
其中車位−429 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48
高峰路中位 31
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比高峰路中位 高 55%比新竹市 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（429 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-08-07 1F/7F 3房2廳2衛 · 68.17 坪 50.3 萬/坪總 2,657 萬 2026-06-29 2F/7F 3房2廳1衛 · 52.88 坪 46.3 萬/坪總 2,298 萬 2026-05-18 4F/7F 3房2廳1衛 · 52.88 坪 47.9 萬/坪總 2,388 萬 2024-07-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 52.7 萬/坪總 2,568 萬 2024-07-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 58.13 坪 52.6 萬/坪總 2,755 萬 2022-11-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 45.8 萬/坪總 2,260 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。