新竹市新竹市關新路29號10F/13F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 26.1 萬/坪 × 18.78 坪
權狀坪數18.78 坪
主建物6.31 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.78 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪18.78 坪
土地坐落 長春段 1341-5 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 30
關新路中位 26.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 13%比關新路中位 低 2%比新竹市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+67%
2026 年推估817 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 2F/13F 1房0廳1衛 · 18.35 坪 43.6 萬/坪總 800 萬 2026-05-03 5F/13F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 58.9 萬/坪總 705 萬 2025-12-14 12F/13F 1房1廳1衛 · 19.7 坪 53.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-12-08 5F/13F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 44 萬/坪總 820 萬 2025-11-01 11F/13F 1房1廳1衛 · 18.79 坪 56 萬/坪總 1,051 萬 2025-10-19 5F/13F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 61.4 萬/坪總 655 萬 2025-07-31 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 64.4 萬/坪總 650 萬 2025-07-14 13F/13F 1房1廳1衛 · 9.32 坪 80.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。