新竹市新竹市自由路27巷47號3F/5F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 16.9 萬/坪 × 16.32 坪
權狀坪數16.32 坪
主建物11.9 坪
公設比18.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.32 坪
└ 主建物 11.9 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪16.32 坪
土地坐落 中華段 731 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.4
自由路中位 19.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 8%比自由路中位 低 15%比新竹市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+57%
2026 年推估430 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。