新竹市新竹市自由路27巷47號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.4 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物23.8 坪
公設比18.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 中華段 731 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
自由路中位 19.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比自由路中位 低 7%比新竹市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+57%
2026 年推估939 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。