新竹市新竹市北大路307號10F/16F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 11.6 萬/坪 × 284.24 坪
權狀坪數284.24 坪
主建物169.58 坪
公設比35.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 284.24 坪
└ 主建物 169.58 坪
└ 公設等 114.66 坪
土地持分 21.81 坪
0 坪284.24 坪
土地坐落 西門段一小段 406 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.4
北大路中位 27.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 6%比北大路中位 低 58%比新竹市 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+57%
2026 年推估5,165 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。