新竹市新竹市北大路346號12F/13F
2013-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 13 萬/坪 × 82.17 坪
權狀坪數82.17 坪
主建物53.75 坪
公設比26.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 82.17 坪
└ 主建物 53.75 坪
└ 公設等 28.42 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪82.17 坪
土地坐落 民富段 2659 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.4
北大路中位 27.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 16%比北大路中位 低 52%比新竹市 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。