新竹市新竹市延平路三段667巷20之1號3F/7F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 11 萬/坪 × 14.96 坪
權狀坪數14.96 坪
主建物10.38 坪
公設比30.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.96 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪14.96 坪
土地坐落 南寮段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 21.7
延平路三段中位 15.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 49%比延平路三段中位 低 29%比新竹市 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+48%
2026 年推估243 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。