新竹市新竹市光華二街11巷3號6F/9F
2015-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 8.7 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物9.49 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 9.49 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 光華段 260 地號
價格拆解
成交總價288 萬
扣車位後房價288 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 12.5
光華二街中位 17
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 30%比光華二街中位 低 49%比新竹市 2015 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。