新竹市新竹市新莊街185巷35號9F/11F
2017-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.6 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物8.34 坪
公設比52.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 長春段 318-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.8
新莊街中位 22.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 10%比新莊街中位 低 10%比新竹市 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 4F/11F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 45 萬/坪總 1,380 萬 2025-04-25 8F/11F 2房1廳1衛 · 28.53 坪 43.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 68 萬/坪總 1,032 萬 2024-08-18 10F/11F 1房1廳1衛 · 26.27 坪 55.6 萬/坪總 1,460 萬 2024-05-12 3F/11F 1房1廳1衛 · 23.03 坪 47.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-18 11F/11F 1房1廳1衛 · 23.51 坪 61.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-19 10F/11F 1房1廳1衛 · 26.27 坪 36.2 萬/坪總 950 萬 2023-07-23 2F/11F 1房1廳1衛 · 23.03 坪 39.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。