新竹市新竹市慈濟路161號6F/24F
2017-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 24.5 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物21.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 光武段 1022 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價925 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.6
慈濟路中位 25.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 4%比慈濟路中位 低 4%比新竹市 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：讓渡總價含車位價格民國109年5月讓渡，讓渡總價新台幣1080萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 18F/24F 2房2廳2衛 · 46.04 坪 56.9 萬/坪總 2,620 萬 2024-05-15 17F/24F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 63.9 萬/坪總 2,940 萬 2023-02-15 17F/24F 3房2廳2衛 · 23.02 坪 52.6 萬/坪總 1,210 萬 2022-06-06 17F/24F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 52.6 萬/坪總 2,420 萬 2020-09-09 11F/24F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 27.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-24 14F/24F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 29.1 萬/坪總 1,222 萬 2019-01-16 24F/24F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 25.8 萬/坪總 1,065 萬 2019-01-05 13F/24F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 25.1 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。