新竹市新竹市經國路三段92巷12號13F/15F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.5 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物15.18 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 14.6
經國路三段中位 15.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 82%比經國路三段中位 高 72%比新竹市 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+25%
2026 年推估1,065 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 39 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-05 9F/15F 1房2廳1衛 · 32.07 坪 19.9 萬/坪總 637 萬 2018-11-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 20.7 萬/坪總 653 萬 2017-07-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.07 坪 19 萬/坪總 610 萬 2015-04-20 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.07 坪 16.8 萬/坪總 538 萬 2013-11-28 0房0廳0衛 · 56.85 坪 17.8 萬/坪總 1,013 萬 2013-09-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 18.9 萬/坪總 618 萬 2013-08-01 12F/15F 2房2廳2衛 · 32.71 坪 17.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。