新竹市新竹市中華路二段634號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,916 萬 37.9 萬/坪 × 129.65 坪
權狀坪數129.65 坪
主建物129.65 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 129.65 坪
└ 主建物 129.65 坪
土地持分 56.57 坪
0 坪129.65 坪
土地坐落 南門段四小段 223-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
中華路二段中位 31.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 22%比新竹市 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,916 萬
+26%
2026 年推估6,205 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）983 萬
貸款（8 成）3,933 萬
每月月付147,338 元
30 年總利息1,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。