新竹市新竹市大學路90號15F/20F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 26.2 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物26.02 坪
公設比34.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 成功段 26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26
大學路中位 24.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 1%比大學路中位 高 6%比新竹市 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。