新竹市新竹市科學園路217號22F/25F
2013-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 37.7 萬/坪 × 131.16 坪
權狀坪數131.16 坪
主建物76.8 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 131.16 坪
└ 主建物 76.8 坪
└ 公設等 54.36 坪
土地持分 20.96 坪
0 坪131.16 坪
土地坐落 科園段龍山小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 33.6
科學園路中位 29.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 12%比科學園路中位 高 27%比新竹市 2013 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。