新竹市新竹市中華路六段647巷68號1F/5F
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物23.74 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 內湖段 755 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.1
中華路六段中位 19.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 18%比中華路六段中位 低 5%比新竹市 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+25%
2026 年推估852 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位位於新竹市內湖段754地號土地。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 1F/5F 3房2廳2衛 · 25.24 坪 31 萬/坪總 782 萬 2020-09-11 1F/5F 2房1廳2衛 · 25.24 坪 15.9 萬/坪總 400 萬 2020-07-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 20.2 萬/坪總 725 萬 2020-07-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2020-07-14 1F/5F 2房1廳2衛 · 28.4 坪 16.5 萬/坪總 468 萬 2020-06-11 4F/5F 2房1廳2衛 · 28.98 坪 16.1 萬/坪總 465 萬 2020-05-25 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.4 坪 15.8 萬/坪總 450 萬 2020-01-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 18 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。