新竹市新竹市北大路340號8F/24F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 16.4 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物24.86 坪
公設比34.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 民富段 2661 地號
價格拆解
成交總價706 萬
扣車位後房價706 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
北大路中位 27.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比北大路中位 低 40%比新竹市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交706 萬
+68%
2026 年推估1,187 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。