新竹市新竹市東明街211號5F/11F
2015-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21.8 萬/坪 × 21.29 坪
權狀坪數21.29 坪
主建物5.9 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.29 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪21.29 坪
土地坐落 東明段 620 地號
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價335 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 24.1
東明街中位 24.2
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 10%比東明街中位 低 10%比新竹市 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。